Feeling good HOME

住友林業BFでマイホームを建てました。家づくりの記録と、暮らしだしてからの記録。

街並みガイドライン

以前もチラッと書いた「我が家が属する分譲地内の建築ルール」等について、自分の頭を整理する為にまとめてみようと思います。
名勝地としてのルール、分譲地としてのルール、長期優良住宅許可の為の市の条件・・・案外たくさんのルール&条件があって、頭の中がぐちゃぐちゃです(笑)

読んで下さる皆様には全く関係のないことではありますが、こんなルール&条件のある地域もあるんだと読み流してくださいm(_ _)m
では早速・・・・・。


【街並みガイドライン←分譲地のルールのこと

◎窓の制限
 西側または北側の宅地に面して窓を配置する場合、型板ガラスにする
 水周り、廊下、階段の窓等は位置に関わらず型板ガラスにする

◎外構に関すること
 ・駐車スペース、アプローチ部分の、道路境界線から60cmの範囲の仕上げは、
  自然石やレンガ等による仕上げをする
  (黒色アスファルト舗装、コンクリートモルタル仕上げは不可)
 ・フェンス等の境界工物の、道路境界線から60cmの範囲への設置は不可
 ・道路境界線から6mの範囲の境界工作物は、「生垣」または
  「化粧ブロック+可視可能なフェンス」のみ可能
 ・境界工作物の高さは設計地盤高さから1.5m以下にする
 ・カーポートは意匠性に配慮し、
  軒先を前面道路境界線から50cm以上離して設置する

◎緑化に関すること
 ・K市(土地が属する市)の緑化基準の遵守に努めること
 ・道路境界線から6m以内の範囲に、
  シンボルツリー(高さ3.5m以上)を1本以上植える
 ・シンボルツリーの他に、宅地内に中高木(高さ2.5m以上)を2本以上植える

◎その他
 ・道路境界線に沿った部分は、芝生や低木・草花類などを植栽し、
  道路沿いの緑化に努めること
 ・道路から見える駐車スペース奥の建物基礎部分は、
  低木・草花類により緑化する
 ・駐車スペースの床仕上げは、コンクリートだけでなく、
  タマリュウや砂利の目地を施す
  


かーーーーーっ!
街並みガイドライン、めんどくさい!めんどくさい!なんか細かいところまで決められててビックリです。これでも細かい項目は省いてるんです。

でもまあ確かに、みんなが一定のルールに沿ってお家を作ってお庭を作っているので、街並みはとても綺麗です。そして植物も多いのも確か!
とはいっても、高さ3.5m以上の木って!!はじめっからめちゃくちゃでかいやーーーーーん(・_・;)

まだこの【街並みガイドライン】は序の口。
まだ名勝地のルールと、長期優良とる時の市の条件もあるのです。。。

それも書くと長くなるので、今日はこの辺で。
少しずつ自分の頭の中を整理していかないと~。


↓オリジナルバナー作ってみました。
共有にしてあるので、使ってもらえるといいな~^^

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